Wat als er geen erfgenamen zijn?

Afwikkeling van de nalatenschap als er geen erfgenamen zijn

Op het moment dat iemand overlijdt, moet eerst onderzocht worden of er erfgenamen zijn en of er een testament is. Blijkt dat er geen erfgenamen zijn, dan zal de overheid de nalatenschap verder afwikkelen. Dit is ook het geval als de erfgenamen de afwikkeling niet oppakken of als alle erfgenamen besluiten de erfenis te verwerpen. Je spreekt dan van een onbeheerde nalatenschap genoemd. Een onbeheerde nalatenschap wordt afgehandeld door het Rijksvastgoedbedrijf.

Hoe wordt een onbeheerde nalatenschap afgewikkeld?

Het Rijksvastgoedbedrijf begint met het taxeren van de inboedel. Vervolgens wordt de nalatenschap omgezet in geld. Blijft er na aftrek van de kosten voor de afwikkeling nog geld over, dan wordt dit bedrag gestort in de consignatiekas van het ministerie van Financiën. Eventuele erfgenamen hebben de mogelijkheid om binnen 20 jaar de erfenis alsnog op te eisen.
Maakt er in die 20 jaar niemand aanspraak op de erfenis, dan gaat het geld uiteindelijk naar de Nederlandse Staat.

Afwikkelen van de huurwoning

Juridisch gezien eindigt een huurovereenkomst niet automatisch doordat de huurder overlijdt. Pas twee maanden na het overlijden zal aan het einde van de maand de huurovereenkomst eindigden. Als niemand zich bij de verhuurder meldt en er geen erfgenamen zijn dan moet de verhuurder dus twee maanden wachten.

Na die twee maanden mag de verhuurder de woning in en mag hij de woning leeghalen. Spullen die nog in de woning staan mogen dan vernietigd worden. In de meeste gevallen staat dit in de huurovereenkomst. Voor de verhuurder brengt dit wel een bepaald risico met zich mee. Het kan namelijk zijn dat zich na die twee maanden alsnog erfgenamen melden.

Een andere mogelijkheid voor de verhuurder is een ontruimingstitel halen bij de rechtbank. Als de nalatenschap wordt afgewikkeld door het Rijksvastgoedbedrijf, dan kan de verhuurder met het Rijksvastgoedbedrijf afspraken maken over ontruiming van de woning.